Erstbezug nach Kernsanierung | 3 Zimmer mit Echtholzparkett & Balkon

Keyfacts ?? Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung ?? ca. 72,95 m² Wohnfläche ?? 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer ?? Ursprungsbaujahr 1970 ?? Wohnung umfassend kernsaniert ?? Bezugsfrei ab sofort ?? Kaufpreis Wohnung: 239.000 € ?? Duplex-Stellplatz: 8.000 € ?? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen ?? Neue Gas-Zentralheizung im Gebäude, Baujahr 2023 ?? Energieeffizienzklasse D ? Endenergieverbrauch: 101,8 kWh/(m²·a) ?? Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger ?? Stadtnah wohnen in Nagold Modernisiertes Wohnen in gepflegter Umgebung Diese 3-Zimmer-Wohnung in Nagold verbindet zwei Punkte, die bei Bestandsimmobilien selten gleichzeitig zusammenkommen: eine umfassend modernisierte Wohnung und ein sehr gepflegtes, ordentlich verwaltetes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde aufwendig erneuert und präsentiert sich heute hell, klar und hochwertig. Neue Elektroinstallation, neu aufgebaute Wand- und Deckenflächen, Echtholzparkett, moderne Heizkörper, neue Innentüren sowie ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein Wohngefühl, das deutlich über einer klassischen Renovierung liegt. Auch das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Die Wohnanlage ist gepflegt, professionell verwaltet und verfügt über eine erneuerte Heizungsanlage. Damit entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, solider Gebäudestruktur und überschaubarem Einstieg - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung, die man sieht - und Substanz, die man spürt Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und in vielen Bereichen technisch wie optisch neu aufgebaut. Dabei wurde nicht nur auf eine moderne Optik geachtet, sondern auch auf eine wertige und langfristig nutzbare Ausführung. Highlights der Sanierung und Ausstattung: ? neue Elektroinstallation ? neue Wand- und Deckenaufbauten ? helle, klare Oberflächen ? hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen ? vollständig neu gestaltetes Badezimmer ? bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung ? hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung ? neue Innentüren und Türblätter ? neue Heizkörper ? Balkon mit Ausblick ? eigener Kellerraum ? Duplex-Stellplatz ? gepflegtes Mehrfamilienhaus ? Zentrale Entkalkungsanlage ? Dachsanierung inkl. Dämmung und neue Dachfenster in 2022 ? erneuerte Gas-Zentralheizung im Gebäude, Wärmeerzeuger 2023 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne direkt an, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Matthias Enderle ?? 0171 2003713 Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen