Junge und moderne 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse/ Gartenanteil und schöner Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.056,91 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.056,91 €
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIEVGHLXJ6

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Objektbeschreibung

Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen diese junge, moderne Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. Der große Wohnbereich mit der offenen Küche sind eines der Highlights der Wohnung. Die vergrößerte Terrasse ist eingezäunt und ist deshalb auch für eine Familie mit kleinen Kindern und/oder Haustierbesitzer ideal. Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 bis 4 Personen und ist damit sowohl für ein Paar als auch eine junge Familie sehr interessant. Die Wohnung ist wirklich sehr ansprechend und gepflegt.

Sonstiges
Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche ca. 49,54 m², Kind I ca. 10,19 m², Kind II ca. 11,15 m², Schlafen ca. 12,69 m², Bad/WC ca. 7,98 m², Gäste-WC ca. 3,47 m², Flur/Diele ca. 11,82 m², Abstellraum in der Whg. ca. 1,49 m², Terrasse (zu ½) ca. 11,65 m². Gesamt ca. 118,18 m² zzgl. Terrassenvergrößerung (zu ½) mit ca. 5 m²

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,65 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.056,91 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Hausmeisterservice

Durchweg hell und modern: Offene Einbauküche, hochwertiger Vinylboden und Fliesenböden, weiße Kunststofffenster, große Terrasse (eingezäunt mit Gartentor -> kurzer Weg zum Spielplatz!), modernes Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC mit WM-Anschluss, Kabel-TV, Fußbodenheizung, Aufzug, Hausmeisterservice, gemeinschaftlicher Fahrradraum und vieles mehr!
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Lagebeschreibung

Der "Obere Steinberg" im Südosten Nagolds ist eine sehr beliebte, ruhige und äußerst familienfreundliche Wohnlage. Sie zeichnet sich besonders durch viel Grün, eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung an die Kernstadt aus.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer modernen bis gehobenen Bebauung (vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser).
Hervorzuheben ist die ruhige Umgebung mit viel Baumbestand und naturnahem Wohnkomfort. Die Lage am Rande von Nagold bietet eine malerische Verbindung zwischen dem Nördlichen Schwarzwald und dem Heckengäu, was kurze Wege ins Grüne (ideal für Outdoor-Aktivitäten) bedeutet.
Vor Ort gibt es Kindergärten und fußläufig erreichbare Spielplätze.
In Nagold selbst finden Familien ein umfassendes Bildungsangebot sowie vielfältige Kinder- und Jugendbetreuungsangebote.

Infrastruktur & Anbindung
Das Zentrum von Nagold mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Bushaltestellen im Wohngebiet ist gegeben.

Aufgrund der genannten Vorzüge und der damit verbundenen hohen Beliebtheit gilt das Gebiet als sehr gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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