Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nalbach

Entdecken Sie diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Nalbach, die auf ca. 61m² Wohnfläche ein attraktive Altersvorsorge für Singles, Paare oder Kapitalanleger bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Helligkeit sowie der Balkon mit Blick auf den Marktplatz schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Gleichzeitig eröffnet der aktuelle Zustand vielfältige Möglichkeiten, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung eine ganz individuelle Handschrift zu verleihen. Über die Diele mit angenehmen Platzverhältnissen für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum erschließen sich sämtliche Bereiche der Wohnung. Die vorhandene Freisprechanlage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise miteinander und schafft einen Ort, an dem sich Alltag und Freizeit mühelos vereinen. Die gemütliche Küche fügt sich in das Raumkonzept ein. Hier lässt sich ein einladender Essbereich integrieren, der Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Durch die offene Verbindung zum Wohnbereich entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit kurzen Wegen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Blick über den Marktplatz verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und macht ihn zu einem angenehmen Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Eine vorhandene Pflanzmöglichkeit bietet Raum für Kräuter, Blumen oder sogar eigenes Gemüse und schafft eine kleine grüne Oase mitten im Ortszentrum. Das Schlafzimmer präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet. Die Fensterfläche schafft eine freundliche Atmosphäre und bieten reichlich Raum für eine individuelle Einrichtung. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt und genügend Platz für erholsame Stunden bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche welches kompakt und funktional gestaltet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Saisonale Gegenstände, Vorräte oder Hobbyutensilien finden hier bequem ihren Platz und ergänzen die Wohnfläche sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Nalbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. So verbindet diese Wohnung die Vorzüge einer lebendigen Ortsmitte mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 156,1 kWh/(m² a), E Energieträger: Gas Baujahr: 1981 gültig bis: 09.07.2034 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 4.760€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen