Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und TG-Stellplatz

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Nandlstadt verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69,34 m² ein Zuhause, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend eignet.

Ein echtes Highlight ist die obere Maisonetteebene. Sie schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich mit ihrer modernen Optik sehr stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch das Tageslichtbad überzeugt durch eine gepflegte, moderne Gestaltung und eine angenehme Ausstattung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Durch die sofortige bzw. kurzfristige Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung besonders für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen und nicht erst auf die Beendigung eines Mietverhältnisses warten möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Kaufpreis versteht sich exklusive des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes.

Die Käuferprovision beträgt 2,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vertraglich abgeschlossen.

Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots, sofern im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen nichts Abweichendes vereinbart wird. Weitere bewegliche Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gesondert abgestimmt werden.

Einzelne Innenaufnahmen wurden digital von beweglichem Mobiliar und persönlichen Gegenständen bereinigt. Die baulichen Gegebenheiten, die Raumaufteilung sowie die fest mit dem Gebäude verbundenen Bestandteile wurden hierbei nicht verändert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z