Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & idealer Raumaufteilung in Nandlstadt

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, erstklassige Lichtverhältnisse und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die neben einem praktischen Abstellraum auch mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank ausgestattet ist - ideal für Garderobe und alltäglichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine elegante Flügeltür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen vollwertigen Esstisch. Direkt daran schließt der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne an, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate, bereits voll ausgestattete Einbauküche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum einen gemütlichen Sitzbereich direkt am Fenster. Das zweite Zimmer (als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) schließt direkt an die Diele an und lässt sich flexibel gestalten. Besonders gelungen ist die geschützte Aufteilung des privaten Traktes: Das geräumige Schlafzimmer begeistert mit einem wunderschönen Lichterker, der dem Raum eine charmante Note und besonders viel Tageslicht verleiht. Über einen kleinen separaten Flur ist das Schlafzimmer direkt mit dem Tageslichtbad und dem separaten WC verbunden - eine perfekte Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppel-Duplexparker (Zuzahlung: 26.000,00 €), der zwei komfortable und sichere Stellplätze bietet. Die Heizung wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte ganz einfach das Anfrageformular auf dieser Plattform. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf unser erweitertes Online-Exposé mit allen weiteren Objektdokumenten und wichtigen Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass die Freischaltung der Dokumente den Abschluss eines Maklervertrags voraussetzt. Dies ist vorab für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich: Eine Provisionszahlung wird nur dann fällig, wenn es tatsächlich zu einem rechtswirksamen Kauf der Immobilie kommt.

Sonstiges
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag. Unsere Servicezeiten: Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern