Große Maisonette mit Hauscharakter

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur einer weiteren Einheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Nebenhaus. Mit ca. 188 m² Wohnfläche und sechs Zimmern verbindet sie die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung - ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Garage und drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss - Offenes Wohnkonzept Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in den Küchenbereich übergeht. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Zwei weitere, flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbare Räume sowie ein modernes Gäste-WC runden diese Ebene stimmig ab. Dachgeschoss - Rückzug & Komfort Drei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein praktischer Wäsche- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC runden diese Ebene funktional ab und sorgen für hohen Wohnkomfort. Zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag Die Wohnung befindet sich in besonders zentraler Lage im Ortskern von Nattheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar - ein echter Mehrwert im Alltag, besonders für Familien. Gleichzeitig sorgen Freizeit- und Grünflächen im Umfeld für eine angenehme Wohnqualität.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eine Bau- und Schadstoffprüfung hat nicht stattgefunden. Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, diese wurden durch die Kreissparkasse Heidenheim nicht überprüft. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert