Barrierefreie Wohnung in Nattheim

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.085,11 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.085,11 €
89564 Nattheim - Nattheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKSD6IPMPY

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Stellplatz und Aufzug: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einer im Jahr 1997 erbauten Wohnanlage, die als Seniorenanlage konzipiert wurde. Die Wohnung kann jedoch unabhängig vom Alter bewohnt werden und steht somit auch jüngeren Interessenten offen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Fenster und Dusche, eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt an der Wohnanlage. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger - mit praktischer Ausstattung, sonnigem Balkon und komfortabler Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
3.085,11 €
Hausgeld
352€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Am Rande des Härtsfelds liegt Nattheim umgeben von idyllischen Wäldern. Nattheim gehört zum Landkreis Heidenheim und liegt ca.12 km von der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz entfernt.

Die ca. 6.500 Einwohner-Gemeinde Nattheim bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte Rewe, Lidl, Norma und Netto sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Banken, Behörden, Kirchen, Drogerien und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem verfügt die Gemeinde über ein eigenes Schwimmbad sowie eine Vielzahl an Vereinen, Freizeitmöglichkeiten und Fitnessstudios.

Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben.

Darüber hinaus liegt Nattheim an der Autobahn A7 sowie der Bundesstraße B466.

Kleinere Ausflugsziele wie z.B. der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und das Kloster Neresheim erreichen Sie in Kürze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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