Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon

Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause, das sowohl Paare als auch kleine Familien begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,46 m² befindet sie sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind barrierefrei gestaltet und bieten dadurch ein hohes Maß an Komfort und uneingeschränkter Zugänglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle und offen gestaltete Raumaufteilung ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, dessen Ausrichtung von den umliegenden Häusern weg eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Blick ins Freie bietet - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung und verfügt neben der in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Die Immobilie wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand. Sie erfüllt dank ihrer modernen Bauweise sowie der Verwendung hochwertiger Materialien höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Für zusätzliche Sicherheit besteht die Gewährleistung des Bauträgers noch bis Oktober 2026. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, barrierefreier Ausführung und funktionalem Grundriss - ein Zuhause, das langfristig Wohnqualität und Lebenskomfort bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte übersenden Sie uns zusammen mit Ihren Kontaktdaten eine allgemeine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen