Wohnen neu definiert: Großzügige, sanierte Wohnung für gehobene Ansprüche!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.075,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.075,00 €
64569 Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23E3PK8MJU6P

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung wurde, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft, vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernste Gestaltung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwarten Sie nicht nur hochwertige Materialien, sondern auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die charmante Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung bezaubert durch den gelungenen Kontrast aus moderner Ausstattung und den authentischen, sichtbaren Holzbalken, die ihr eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer, unterschiedlich in Größe und Gestaltung, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch einen abgeteilten Ankleidebereich besticht. Ein eigener Außenstellplatz für zuzüglich € 10.000,-- rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.075,00 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.73
Gültig bis
2036-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kernsaniert
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Wohnlage von 64569 Nauheim und ist umgeben von einer beliebten Gegend. Die charmante Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die attraktive Lage lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erkundung der umliegenden Region besonders komfortabel gestaltet. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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