Provisionsfrei* Freie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nauheim mit großem Balkon und Stellplatz!Sowohl zum sofortigen Bezug als auch zur Kapitalanlage g

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.235,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.235,29 €
64569 Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5K2MQGWQG

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Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer zweigeschossigen Eigentumswohnanlage, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, in ruhiger Lage von Nauheim. Die Wohnung besticht durch Ihre zwei Ebenen, den großen Balkon mit Blick ins Grüne und die zwei Tageslichtbäder. Die Fensterfront mit Zugang zum Balkon sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerfläche sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum sind auch vorhanden. Raumaufteilung Unteres Geschoss: Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche Oberes Dachgeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer oder Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Hausgeld
320€
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.17
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Außenrollläden an Fenstern für Sonnenschutz und Privatsphäre
- neue Fenster im Dachgeschoss erhöhen die Energieeffizienz und den Wohnkomfort

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Nauheim. Das Objekt liegt in einer gepflegten Umgebung mit gutem Nachbarschaftsklima und verkehrsberuhigten Bereichen nahe Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus: Mehrere Buslinien verbinden mit Nauheim-Zentrum, Mainz, Rüsselsheim und umliegenden Ortsteilen. Die Taktzeiten liegen typischerweise im kurzen bis mittleren Minutenbereich tagsüber.
Bahn: Nächste Bahnhöfe sind Nauheim, Groß-Gerau/Dornbusch oder weitere nahegelegene Haltestellen je nach exakter Lage. Von dort bestehen Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Mainz, Darmstadt und Wiesbaden.
Autobahnen und Schnellverkehr:
A5 und A67 sind in angemessener Distanz erreichbar, was Pendeln nach Frankfurt, Mainz, Darmstadt oder Wiesbaden erleichtert.
Bundes- und Landstraßen: Gute Anbindung an umliegende Städte über gut ausgebautes Netz von Landstraßen und kommunalen Straßen.
Infrastruktur vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien in Nauheim bzw. in nahegelegenen Orten.
Bildung und Betreuung: Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung; Betreuungsangebote vorhanden.
Freizeit: Grünflächen, Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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