Wohngefühl wie im eigenen Haus - Großzügige 150 m² in ruhiger Lage von Nauheim

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
2.993,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
2.993,33 €
64569 Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVENDQ97MU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für all das, was ein echtes Zuhause ausmacht. Gelegen in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957, spürt man bereits beim Betreten die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein durchdachter Grundriss und eine warme Wohnlichkeit, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die zahlreichen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob für eine große Familie, das Arbeiten von Zuhause oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die stilvolle Küche aus dem gleichen Jahr fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hochwertige Dielenböden aus Eiche verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Ausstrahlung. Auch technisch wurde in die Zukunft investiert: Neue Fenster (2018) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 für effiziente Wärme steht. Zwei neue Fenster im Dachgeschoss aus 2019 bringen zusätzlich Licht und Weite in die oberen Räume und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich, der reichlich Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause mit Charakter, das Platz für Leben, Entwicklung und viele gemeinsame Momente bietet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Grundstücksfläche: 547,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.993,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2036-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nauheim und überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem verfügt Nauheim über einen Regionalbahn-Anschluss, der eine komfortable Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind direkt ohne Umstieg zu erreichen.
Den S-Bahn-Anschluss hat man eine Station am Bahnhof Bischofsheim.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zur aktiven Erholung im Freien ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und idealer Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nauheim