Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Wasserblick

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Wasserblick Objekt 882/13173 In der wunderschönen Inselgemeinde Wittdün auf Amrum bieten wir Ihnen eine charmante Etagenwohnung an, die ideal für Senioren geeignet ist, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen. Die Wohnfläche von etwa ca. 50 m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem Massivbau, der etwa 1982 errichtet wurde. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Inselluft und die Mittagssonne genießen können. Für Ihre persönlichen Gegenstände steht ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein größer Verschlag im Keller zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihre Mobilität erleichtert und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und trocken zu parken. Da die Wohnung frei ist, können Sie sich sofort einrichten und Ihr neues Zuhause genießen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Abstellraum, Flur, Wohnfläche ca. 50 m², Nutzfläche ca. 6 m², Grundstücksgröße ca. 1.293 m², hiervon Miteigentümeranteil mit eigenem Grundbuch das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe des Eigentümers ca. 221,--€, Erdgas-Zentralheizung, Bestandsausweis mit Endenergie 153,5 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 280.000,--€

Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Schleswig-Holstein