GI - „Sonnendeck“ mit Meerblick und Ferienwohnung
25946 Wittdün auf Amrum
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26JJ4LTWBDZV
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese hochwertige gut geschnittene Ferienwohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert und verfügt über eine zum Strand ausgerichteten ca. 45 m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick über die Nordsee bietet. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss einer 2011 kernsanierten Wohnanlage direkt am Nordstrand von Wittdün auf Amrum. Den Strand erreicht man binnen 2 Minuten.
Es handelt sich um ein Objekt zur Ferienvermietung.
Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist somit nicht gegeben. Selbstverständlich ist eine Nutzung durch den Eigentümer möglich. Eine Umwidmung zu Dauerwohnraum
kann ggf. beantragt werden.
Informationen zu den Vermietungszahlen erörtern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Bestehende Mietverträge werden übernommen.
Das Objekt verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 68 m² und ist voll ausgestattet. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inkludiert.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz.
(...)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma GUTENBERGER IMMOBILIEN, Kastanienring 14, 24887 Silberstedt, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Notartermin fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5-2,0 %.
Hinweis
Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
GUTENBERGER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten,
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z
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Lagebeschreibung
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