Schöne 2,5 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Neckargemünd zu verkaufen!

Die schöne, ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 in Neckargemünd erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Dielenbereich, der im hinteren Teil Platz für einen Essbereich, Stauraum oder zur sonstigen Nutzung bietet. Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten, kleineren Balkon. Es folgt das Bad, das 2023 teilsaniert wurde. Die Waschmaschine kann entweder im Bad angeschlossen werden oder optional im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller. Die Küche mit einer hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten aus dem Jahr 2023 schließt sich dem Bad an. Rechts des Eingangs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Wohnung ist komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Darüber hinaus befinden sich vor dem Haus und im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.04.2023 für eine Kaltmiete von 650€ vermietet. umlagefähige Nebenkosten 248€ nicht umlagefähige Nebenkosten 81€ Instandhaltungsrücklage 40€ 377€ Hausgeld

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00