Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Amorbach

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
74172 Neckarsulm - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A495ZEEECZ

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Amorbach erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zwei Balkone - einer von der Küche, der andere direkt vom Wohnzimmer zugänglich - laden zum Entspannen ein. Zur Einheit gehören außerdem separate Kellerräume, die sich außerhalb des Gebäudes befinden. Die monatliche Kaltmiete von 750 € sichert Ihnen bereits ab dem ersten Tag planbare Einnahmen. Ob als Kapitalanlage oder für die teilweise Eigennutzung: Hier profitieren Sie von einer charmanten Lage in Amorbach, guter Aufteilung und einer soliden, nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Warmmiete
1.000,00 €
Provision
1,95% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2034-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver und lebendiger Lage von Amorbach, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbindet. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft, gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder gemütliche Cafés und Restaurants - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert den Alltag erheblich.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege für Kinder und Eltern garantiert sind. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal, denn die Stadt ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz angeschlossen - so sind größere Städte in der Region problemlos erreichbar.

Amorbach selbst überzeugt durch seinen historischen Charme: malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und ein lebendiges Stadtleben schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur: Wiesen, Wälder und Wanderwege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familiärer Umgebung, kulturellem Flair und naturnaher Erholung macht diese Lage zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Egal, ob für Familien, Paare oder Singles - hier findet jeder seinen idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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