Coole Maisonette mit Raum zum Ankommen - 2 Balkone & 2 Stellplätze in ruhiger Lage in NSU-Neuberg

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in der Tübinger Straße in Neckarsulm/ Neuberg bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich fünf weiteren Wohnungen und verbindet eine super ruhige Wohnlage mit einem besonderen coolen Grundriss. Schon der helle Wohnbereich vermittelt durch die großen Fensterflächen und dem warmen Parkettboden eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone - diese erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten um ein echtes "grünes Wohnzimmer" - hier lässt sich das Leben genießen inkl. Blick in den darunterliegenden Garten. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme und natürliche Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Gerade für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys wünschen, eröffnet der durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer sowie die kleine Büroecke mit dem zweiten Balkon. Die sichtbaren Holzbalken sowie Holzdecken, in Verbindung mit der außergewöhnlichen Raumhöhe, sorgen für ein besonderes Wohngefühl und verleihen den Räumen einen individuellen und warmen Charakter. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz - ein komfortables Plus, gerade für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert; die Fassade wurde 2012 neu gestrichen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Grundstücksfläche: 581,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08