Klein, fein, zentral - Ihr Einstieg ins eigene Zuhause in Neckartenzlingen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
72654 Neckartenzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXB8F957Q7

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Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.596,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Diese Wohnung bietet genau das, was viele suchen aber selten finden: zentrale Lage, ruhiges Wohnen, gepflegter Zustand und ein Preisniveau, das den Schritt ins Eigentum wirklich möglich macht. Ideal für Singles oder Paare, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, statt weiterhin Miete zu zahlen.

Die ca. 51 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001, mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeisterservice.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum und ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert sicheres und komfortables Parken zu jeder Jahreszeit.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mitten in Neckartenzlingen, alles fußläufig erreichbar und dennoch angenehm ruhig. Eine Kombination, die im Alltag echten Mehrwert bietet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist ein gepflegtes, durchdachtes und bezahlbares Gesamtpaket.
Neckartenzlingen besticht durch seine attraktive Lage im Neckartal, eingebettet zwischen Stuttgart und Reutlingen/Tübingen.

Die Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Schularten (einschließlich Gymnasium), Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort fußläufig erreichbar. Neckartenzlingen bietet auch eine solide medizinische Grundversorgung mit mehreren Arztpraxen und Apotheken direkt im Ort.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B312 und B297, wodurch der Flughafen Stuttgart und die A8 in ca. 15 Minuten erreichbar sind.

Dank der naturnahen Umgebung mit Neckarradweg und umliegenden Wäldern genießen Sie hier einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig erstklassiger regionaler Anbindung. Weitere Informationen unter: www.neckartenzlingen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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