Traumhafte Maisonette-WHG, 137 m² Wfl., Top-Ausstattung, EBK, Südbalkon, Garage, attraktive Lage!

Objektbeschreibung

Neckarwestheim liegt ca. 9 Km südlich von Heilbronn, inmitten einer reizvollen Hügel- und Weinberglandschaft über dem Neckar.

Etwa 12 Km sind es nach Bietigheim-Bissingen.

Eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur. Handwerk und mittelständische Betriebe prägen das wirtschaftliche Bild.

In diesem attraktiven Umfeld erwartet Sie eine ungewöhnlich interessante Immobilie:

Das repräsentative 3-Familienhaus wurde 2011 von Grund auf saniert, modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Von der NEUEN (Einbau 2025)Luft-Wasser-

WÄRMEPUMPE, der FUSSBODENHEIZUNG über die effiziente ISOLIERVERGLASUNG der Fenster und dem VOLLWÄRMESCHUTZ an der Fassade bietet es Ihnen absolutes

NEUBAU-NIVEAU mit einer äußerst erfreulichen Energieeinsparbilanz.

Weitere wichtige VORTEILE für Sie:

Hier kaufen Sie nicht "vom Plan", sondern können sich vor Ort ein realistisches Bild machen.

Hier gibt es keine baulichen Verzögerungen oder Restarbeiten, alles ist bereits fertig.

Ein Traum! Sie bewohnen ein HAUS IM HAUS. Die beiden Wohnebenen ermöglichen Ihnen eine reizvolle Gestaltung. 6,5 Zimmer und eine Grundfläche von 176 m² bieten Ihren individuellen Vorstellungen reichlich Raum.

Ein ganz besonderes Ambiente verleihen die GALERIE und der firsthoch geöffnete Wohnbereich.

Weiter gehören dazu die formschöne EINBAUKÜCHE ebenso wie die vorbereitete Installation für eine Photovoltaik-Anlage. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein geräumiger Keller, sowie Teilbereiche im Schlupf- und Gewölbekeller.

Die EINZELGARAGE und der dazugehörige Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot vorteilhaft ab.

Unser Nachweis-und/oder Vermittlungshonorar vom Käufer beträgt 2,98% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, daß wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe haben.

Sie stehen bei uns im Mittelpunkt.
Deshalb erwartet Sie ein umfangreicher, kostenloser Service:
-wir übernehmen für Sie die Vorbereitung des Notartermins, die Abklärung mit den zuständigen Behörden und der Bank
-Sie wollen eine Gebrauchtimmobilie verkaufen? Wir erstellen gerne ein kostenloses Marktwertgutachten und führen für Sie professionell die Vermarktung durch.

Bei uns stehen Ihnen 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zur Verfügung. Vor dem Kauf und natürlich auch danach. Wir sind für Sie da!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, daß wir nach § 4, Abs. 6 des Geldwäschegesetztes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z