Raum für neue Lebensträume - 4-Zimmer Eigentumswohnung in Neetze

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.352,46 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.352,46 €
21398 Neetze - Neetze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVZ6ST254C

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2023 errichtete, moderne Eigentumswohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine klare Architektur und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 122 m² Wohnfläche finden Sie hier Wohnraum, welcher Großzügigkeit und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet und sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorflur, von welchem aus das separate Gäste-WC erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, angenehme Atmosphäre und bieten den direkten Zugang zum Balkon, welcher zu entspannten Momenten im Freien und geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiterer Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diesen Bereich ebenso passend wie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Außenrollläden an den bodentiefen Fenstern, stilvolle Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Designboden sowie eine Marken-Sanitärausstattung. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser nahezu neuwertigen Eigentumswohnung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
3.352,46 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,00 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Massive Bauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrischer Außenrollladen an den bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge nebst Fliesen und Designboden
- Marken Sanitärausstattung von Vigour
- Fenster in Dreifachverglasung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- Balkon in Edelstahl- / Glasbrüstung
- Kellerraum
- Videosprechanlage
- Luftwärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- u. v. m.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Neetze im Landkreis Lüneburg. Der charmante Ort mit rund 2.800 Einwohnern zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die Nähe zur Elbe sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause.
Neetze liegt etwa 15 Kilometer östlich von Lüneburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Der gewachsene Ortskern verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung, die bequem erreichbar sind.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus und die umliegende Natur prägen das Miteinander und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahegelegene Bundesstraße ist die Hansestadt Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar, zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung für eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Wer Wert auf naturnahes Wohnen legt, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine solide Anbindung verzichten zu wollen, findet in Neetze einen lebens- und liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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