Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - sonnig, großzügig, außergewöhnlich geschnitten

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
317.000 €
Preis/m²
3.408,60 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
317.000 €
Preis/m²
3.408,60 €
72147 Nehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRH18BKV9Q

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Objektbeschreibung

k.A.

Beschreibung der Wohnung
In einem gepflegten 4-Familienhaus erwartet Sie diese bestens aufgeteilte 4- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Zuhause mit viel Licht, Komfort und einem nicht alltäglichen Grundriss, der dennoch hervorragend möblierbar ist. Die zahlreichen bodentiefen Verglasungen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und sorgen dafür, dass Sie die Sonne nahezu den ganzen Tag genießen können. Wohnhighlights auf einen Blick: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Heller Wohnbereich mit vielfach bodentiefer Verglasung - Küche mit moderner Einbauküche - Bad mit Dusche und Badewanne; separates WC - Fliesen- und Laminatböden - Blick in den Garten und Teilblick zur Schwäbischen Alb - Eigene Gas-Therme mit Warmwasserversorgung - Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche - Pkw-Stellplatz im Freien Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den besonderen Schnitt sowie die ruhige, sonnige Lage. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht, schöne Wohnatmosphäre und eine harmonische Umgebung legen. Ein seltenes Angebot direkt vom Erstbesitzer – aufgrund eines Wegzugs nun zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben. Fazit: EINE IMMOBILIE MIT CHARAKTER UND TOLLEM WOHNFLAIR. Wann dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung mit unserem Büro.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
317.000,00 €
Preis/m²
3419.26 €
Hausgeld
207€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Sehr ruhige Wohnlage.
- Sehr sonnig, da Süd-/Westausrichtung
- Teilblick zur schwäbischen Alb

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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