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Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Tiefgarage in toller Lage



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.445,78 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.445,78 €
72147 Nehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WS7L1D53Y2

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Objektbeschreibung

Die beiden 6-Familienhäuser wurden 2018 gebaut und 2019 war der Erstbezug. Insgesamt gehören zur Wohneigentümergemeinschaft 12 Wohnungen. . Lichtdurchflutete, knapp 84 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit schönem Süd-Ost-Balkon . Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche, WC und zwei Waschbecken . Schlafzimmer mit Ankleide . Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Küche mit Einbauküche und allen Küchengroßgeräten . Die Wohnung hat in allen Räumen bodentiefe Fenster . Das Haus verfügt über einen Aufzug gleich neben der Wohnung . Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum . Mit zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus . Die Wohnung ist derzeit vermietet Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 13.12.2018 - gültig bis 12.12.2028). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 17,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2018, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom-Mix und Erdgas E.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.445,78 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Nehren liegt am Südrand des Landkreises Tübingen, in dem als Steinlachtal bezeichneten Teil des Mittleren Albvorlandes, am Fuß des Firstberges. Nehren wird vom kleinen Flüsschen (Ob-)Wiesbach umrundet, das im Kirschenfeld entspringt und in die Steinlach mündet. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Nehren, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Landkreis Tübingen: Gomaringen, Mössingen, Ofterdingen und Dußlingen. Die L 394 (Nordring) verbindet Nehren mit der Bundesstraße 27. Diese führt nach Stuttgart im Norden und Rottweil im Süden. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet. Nehren ist gegenwärtiger Regionalbahn-Haltepunkt auf der Zollernalbbahn (Tübingen-Hechingen-Balingen-Sigmaringen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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