Wohnen mit Blick ins Grüne - helle Wohnung mit 2 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.950,98 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.950,98 €
74933 Neidenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243PVT5WP95A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger Hanglage am Wald- und Feldrand gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und freiem Blick ins Grüne. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und Naturverbundenheit aus und eignet sich ideal für alle, die entspanntes Wohnen abseits von Verkehr und Hektik schätzen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Mieter mit Homeoffice- oder Mehrzimmeranspruch. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die umliegende Landschaft. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Außenstellplätze sind dem Objekt zugeordnet und erhöhen die Alltagstauglichkeit sowie die Vermietbarkeit. Für Eigennutzer bietet diese Immobilie ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Kapitalanleger profitieren von der gefragten Lage, dem funktionalen Grundriss und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, die stabile Vermietbarkeit erwarten lässt. Diese Immobilie passt zu Ihnen? Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können keine Bilder der Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.950,98 €
Hausgeld
364€
Nebenkosten
318,00 €
Warmmiete
1.260,03 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Fenster Kunststoff innen weiß, außen braun
Fliesen Eingangsbereich, Küche, Bad
Laminat Schlafzimmer und Wohnraum
Türen Holz, braun
Öl-Zentralheizung, Brenner in 2008 erneuert
Wasserrohre zwischen 2000-2005 komplett ersetzt
Isolierung Dach 1994
Isolierung Außenwände 6cm c. in 2010, sowie neuer Außenanstrich
Holzbalkone und Holzelemente im Außenbereich 2021 gestrichen
Parkplatzerweiterung 2021
2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Neidenstein, einer beliebten Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Neidenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen, ein umfangreicheres Einkaufsangebot sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Sinsheim und Waibstadt, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Bahnhöfe in den umliegenden Orten ermöglichen zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum historischen Burg Neidenstein, das das Ortsbild prägt und der Region einen besonderen Charme verleiht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neidenstein