Hochwertige und neuwertige Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.419,05 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.419,05 €
57250 Netphen - Dreis-Tiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKM9TJWEWD

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Objektbeschreibung

Direkt Einziehen und Wohlfühlen! Diese hochwertige und neuwertige, in 2017 erbaute Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, einer zweiten Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox befindet sich in schöner Lage, unmittelbar an der Dreisbach gelegen, in Dreis-Tiefenbach! In dem Gebäude befindet sich außerdem ein Aufzug, somit ist die Wohnung auch altersgerecht. "Urlaubsfeeling" - von der Dachterasse aus können Sie direkt auf die Dreisbach und ins Grüne schauen! Bequem lassen sich die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Echtholzböden und Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox gehört zu der Wohnung sowie ein Abstellraum im Untergeschoss, der zum Abstellen diverser Utensilien dient. In der Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² ist die Terrasse mit einem Anteil von ca. 18 m² enthalten. Raumaufteilung: Penthouse: ca. 105 m² Wohnfläche offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu der großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer mit zweiter Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Flur Kellergeschoss: Kellerraum zum Lagern, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret angeboten! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.419,05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug im Gebäude, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fassadämmung, Dachdämmung, Echtholzböden und Fliesen, separates Gäste-WC, Kellerraum zum Lagern, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, große Dachterrasse, zweite Terrasse

Lagebeschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in schöner Lage von Netphen - Dreis-Tiefenbach, unmittelbar an der Dreisbach gelegen. Fußläufig und bequem können Sie die Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Apotheke und Geschäfte Dreis-Tiefenbachs erreichen. In nur ca. 6 km erreichen Sie Netphen sowie das Zentrum der Stadt Siegen. Sehr gute Verkehrsanbindung über die HTS und die A45.

Das nur 6 km entfernte Netphen bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Netphen sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium befinden sich in der Stadt. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A 45 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die nur ca. 6 km entfernte Universitätsstadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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