Große Eigentumswohnung im Bungalowstil mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
1.954,55 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
1.954,55 €
41334 Nettetal - Schaag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUE77Z1NE5

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung im Bungalow-Stil (Erdgeschoss) befindet sich in einem Ensemble aus 6 sehr individuellen Einheiten. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein außergewöhnliches Objekt, welches man so nicht oft findet. Über eine Zuwegung mit seitlicher Mauer betreten Sie diese Anlage und erreichen in wenigen Metern eine in die Natur eingebettete Wohnung mit einem außergewöhnlichen Gartenbereich. Die komplette Wohnung wurde sehr hell und zeitlos gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit den hellen Decken und der angenehmen Raumaufteilung. Das komplette Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden. Die in weiß gehaltenen Zargen wurden auch mit weißen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt, ein Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden. Zu diesem Angebot gehört ein vor der Einfahrt gelegener Außenstellplatz, ein Gartenbereich mit Terrasse in süd-west Ausrichtung, sowie ein doppelter Windfang im Wintergarten-Format. Eine Hauswirtschaftraum steht Ihnen ebenfalls innerhalb der Wohnung zur Verfügung! Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Ambiente. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1.954,55 €
Hausgeld
700€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnräume, die Diele und die Schlafzimmer wurden mit Granit, Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Küche wurde mit einem Granitboden und die Badezimmer wurden mit hellen, weißen gepflegten Fliesen ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind modern, zeitlos und hell gehalten in Kombination mit einem Asiatischen Flair. Der Wohnbereich mit einem separierten Privatbereich und dem geschickt integrierbaren Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Platz für eine große Sofalandschaft und auch einen separaten riesigen Essbereich können Sie hier realisieren. Von hieraus haben Sie zudem die Möglichkeit auf Ihre Terrasse in süd-west Lage zu gelangen. Die praktisch geschnittene Küche bildet in dieser Wohnung eine absolut zentrale Bedeutung, eine Verbindung sowohl zum Wohnbereich als auch zum angrenzenden Schlaftrakt. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, das andere Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, beide Bäder sind für die ideale Belüftung mit Fenstern ausgestattet.

Modernisierungen im Kurzüberblick ca.:

1998 Außendämmung
1998 Leitungen
2000 Fenster
2003 Bad
2006 Dacherneuerung
2015 Heizungsanlage

Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch der Grundriss einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung, aber wenn man so etwas sucht, muss man es einfach gesehen haben.


Bitte schreiben Sie uns gerne über das Portal kurz mit Ihren Eckdaten an, und Sie bekommen nach den üblichen gesetzlichen Hinweisen automatisch die Adresse mitgeteilt. Sollte dann auch die Lage für Sie in Frage kommen, nehmen gerne Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Nettetal:
Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, bestehend aus sechs Stadtteilen. Im mittigen Stadtteil Breyell, zwischen Schaag und Breyell, liegt diese wunderschöne Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Viersen und Venlo wird Breyell/Schaag Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, ein Bahnhof sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Nettetal- Breyell/Schaag bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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