Ruhig wohnen in Neu-Anspach: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage von Neu-Anspach erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf rund 69 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz, um sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Ob gemütliche Sofaecke oder gemeinsames Essen mit Freunden - hier lässt sich beides gut miteinander verbinden. Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist als eigener Raum mit Fenster angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Außenstellplätze den Alltag besonders bequem machen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes. Diese Modernisierung stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar und ergänzt die Vorzüge der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Raum für Ihren persönlichen Stil: Schon mit etwas Farbe, passenden Möbeln und wenigen Handgriffen lässt sich ihr ein frischer Look verleihen. Machen Sie sich selbst ein Bild und entdecken Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,07 m², Bundesland: Hessen