*SOFORT BEZUGSFERTIG* Penthouse Traum - exklusive Dachterrasse - 2 Tageslichtbäder

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.900 €
Preis/m²
6.999,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.900 €
Preis/m²
6.999,09 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TITNIWACUU

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Objektbeschreibung

Das Areal rund um die Offenbacher Straße, auch kurz "Birkengewann" genannt, ist ein modernes Neubaugebiet in bevorzugter Lage der Stadt Neu-Isenburg. LUMO ist als Neubauprojekt in solider Massivbauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser entlang der Offenbacher Straße errichtet. Mit seiner zeitlosen Architektur und den anspruchsvoll gestalteten Außenanlagen fügt sich das Projekt harmonisch in die Umgebung ein. Die City 1 Grundbesitz GmbH übernimmt im Rahmen der Umsetzung auch die Gestaltung von angrenzenden öffentlichen Bereichen und überträgt somit das hochwertige Gestaltungskonzept als Ensemble in die nähere Umgebung. Wir wissen, worauf es beim Wohnen ankommt: Vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Penthouse mit zwei Dachterrassen verfügt LUMO über Wohnflächen zwischen 62 bis 108 m² für jeden Lebensabschnitt. LUMO ist bereits bezugsfertig erstellt - nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung steht Ihrem Einzug nichts im Wege.

Sonstiges
Alle zum Bauen erforderlichen Planungsleistungen, Berechnungen, die Bauleitung sowie Prüf- und Genehmigungsgebühren sind im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.900,00 €
Preis/m²
6.999,09 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Für Ihren Wohnkomfort sorgen bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung, Parkett sowie einladende Tageslichtbäder mit hochwertigen Designer-Elementen, ebenerdigen Duschen und großformatigen modernen Fliesen.

Genießen Sie Ihr eigenes kleines grünes Reich: All unsere Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Wohlfühloasen mit viel Freiraum und tollen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einem Glasfaseranschluss profitieren Sie nicht nur von superschnellem Internet, sondern steigern in Zeiten von Homeoffice und Streaming auch gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.

Wohnungshighlights:

. Rund 27 m² großer Wohn- / Essbereich
. Großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit separater Ankleide
. Kinderzimmer (ca. 12 m²)
. Badezimmer mit Wanne
. Zusätzliches Gäste-WC
. Großzügige Dachterrasse (ca. 26 m²)

Allgemeine Ausstattungsdetails:

. Sofort bezugsfertig
. Schlüsselfertige Übergabe
. Parkett in allen Wohnräumen
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Bodentiefe Fenster
. Dreifachverglasung
. Videogegensprechanlage
. High-Speed-Internet über Glasfaser
. Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
. Helle und großzügige Tiefgarage
. Barrierefreie Parkmöglichkeiten und schwellenarmer Zugang zur Wohnung
. Loggia, Balkon oder Dachterrasse

Lagebeschreibung

LUMO liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, der "grünen Lunge" Frankfurts, und ist optimal an die Mainmetropole angebunden.

Neu-Isenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Wer hier in seine Zukunft investiert, macht alles richtig. Denn Neu-Isenburg ist ein wahrer Alleskönner. In puncto Lebensqualität bietet das schöne Städtchen das volle Programm. In 15 Minuten ist man im Herzen Frankfurts.

Der Ort verfügt über ein gut strukturiertes Bildungsangebot: drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Zur persönlichen Weiterbildung bieten die lokale Musikschule sowie die Volkshochschule ausreichend Möglichkeiten. Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt. Das spiegelt sich auch in den zahlreichen Sporteinrichtungen wider, die in allen Stadtteilen geschaffen wurden: vom Sportpark über das Waldschwimmbad bis zum Radfernweg R4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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