** Stilvolle 4 Zimmer-Wohnung direkt am Stadtwald in Neu-Isenburg/Westend**

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.416,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.416,67 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2577F34E6LFV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses Bj. 1965 in beliebter Westendlage von Neu-Isenburg.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.416,67 €
Hausgeld
490€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,98% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.3
Gültig bis
2029-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Diese ca. 120 m² große Wohnung verbindet Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Höhere Decken, Stuckleisten in der Diele und Sprossenfenster (teils mit Schallschutzverglasung) verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Der Wohn- und Essbereich sowie Diele und Küche sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet, die übrigen Räume mit hellem Parkett. Zwei Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort, eines davon wurde erst vor kurzen modernisiert und mit einer begehbarer Dusche sowie hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.Die Einbauküche ist modern und zeitlos und mit allen Elektrogeräten versehen. Maßgefertigte weiße Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein Bücherregal im Arbeitszimmer bieten praktischen Stauraum. Zwei kleine Balkone laden zum Entspannen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend.Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 15 m²) und eine eigene Freifläche hinter der Garage, die sich ideal als Sitzplatz oder Grillbereich nutzen lässt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Westend, einem der beliebtesten Stadtteile von Neu-Isenburg, direkt gegenüber dem idyllischen Stadtwald. Hier bieten sich das ganze Jahr über wunderbare Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge in naturnaher Umgebung.Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Straßenbahn – sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A661, A3 und A5 sowie die Nähe zu Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Damit ist dieser Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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