Behagliche Etagenwohnung mit Balkon in gefragter Lage - Erbpacht

Diese gemütliche Etagenwohnung bietet auf ca. 30 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.

Der Innenraum präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und ermöglicht bei Bedarf auch die Integration einer Waschmaschine.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den ansprechenden Wohncharakter, während moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst, Reinigungsservice sowie einen Gärtner zuverlässig betreut und befindet sich unter der Verwaltung einer professionellen Hausverwaltung. Die Wohnung ist seit September 2018 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer attraktiven Immobilie macht.