Behagliche Etagenwohnung mit Balkon in gefragter Lage - Erbpacht

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.966,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.966,67 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RUDBU6A9K

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
2966.67 €
Warmmiete
554,50 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.91
Gültig bis
2027-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Diese gemütliche Etagenwohnung bietet auf ca. 30 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.

Der Innenraum präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und ermöglicht bei Bedarf auch die Integration einer Waschmaschine.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den ansprechenden Wohncharakter, während moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst, Reinigungsservice sowie einen Gärtner zuverlässig betreut und befindet sich unter der Verwaltung einer professionellen Hausverwaltung. Die Wohnung ist seit September 2018 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer attraktiven Immobilie macht.

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur in Neu-Isenburg ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Das Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, zieht Besucher aus der gesamten Umgebung an und bietet eine umfassende Palette an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.

Neu-Isenburg ist auch für seine grünen Parks und Erholungsgebiete bekannt, darunter der Hugenottenpark und der Sportpark, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Diese Grünflächen sind ideal für Sportbegeisterte und Familien, die die Natur genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung von Neu-Isenburg ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3, mehreren S-Bahn-Stationen und einer guten Busanbindung ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was Neu-Isenburg zu einem idealen Standort für internationale Geschäftsreisende macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Isenburgzentrum Ost (circa 140 Meter)
Bahnhof | Neu-Isenburg Bahnhof (circa 3 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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