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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im obersten OG mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Neu-Isenburg



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.316,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.316,67 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UM44SUXMX

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 81, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3316.67 €
Warmmiete
822,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.2
Gültig bis
2028-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten wurde im Jahr 1977 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Trotz der Nähe zum Flughafen besteht kein Fluglärm.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Balkon mit Windschutz und einer Fläche von ca. 3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Im Gebäude stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese attraktive Wohnung verbindet eine gepflegte Wohnanlage, eine gute Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg liegt südlich von Frankfurt am Main und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region erfreut sich Neu-Isenburg großer Beliebtheit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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