3-Zimmer Wohneigentum im kernsanierten Altbau in Top Lage von Neu Isenburg

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.500 €
Preis/m²
4.994,05 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.500 €
Preis/m²
4.994,05 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQA933L7W6

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine von insgesamt 3 Wohnungen in Top-Lage von Neu Isenburg Nähe Bansa - Mühle und Stadtwald. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die mittlere Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad und ist ca. 84,12 m² groß. Das Wohn- und Esszimmer ist durch seine großzügige Verglasung im vorhandenen Erker sehr hell und freundlich. Die geräumige Küche erreichen sie hier direkt durch einen breiten Zugang und ist durch das große Fenster mit französischem Balkon ebenfalls sehr hell. Hier haben sie auch noch Platz für eine Essecke. Das moderne Tageslichtbad ist mit bodentiefer Glas-Dusche, Toilette und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Der rückseitig gelegene Schlafbereich hat ebenfalls einen Erker, der den ganzen Raum gemütlich erscheinen lässt. Das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig und hell. Der Flur hat Platz für Garderobe und weitere Schränke. Durch die Altbau - typische Raumhöhe von 2,75 Metern wirken die Räume insgesamt modern, hell und sehr großzügig.

Sonstiges
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Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.500,00 €
Preis/m²
4.994,05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das gesamte Wohnhaus wurde 2025/2026 komplett und umfassend kernsaniert.
Alle Wohnungen sind somit auf dem neusten Stand der Technik:

- 3-fach verglaste und hochwertige Aluminium - Fenster mit Uw - Wert ca. 1,19W/m² K.
- gedämmte Außenfassade
- elektrische Rollläden
- zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung über moderne Gasheizung
- hochwertige Holz Parkett - Fußböden
- Echtholztüren innen
- moderne Badezimmer - Ausstattung mit bodentiefer Dusche
- Feinsteinzeug - Fliesen im Bad
- Edelstahlhandläufe und moderne Balkonbrüstungen
- großzügige Elektroinstallation

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kleiner, gepflegter Vorgarten

Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer Top - Lage von Neu Isenburg. Der Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum spazieren, joggen oder Radfahren ein.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Samstags ist der beliebte Wochenmarkt gut erreichbar.

Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Neu-Isenburg ist eine lebendige Stadt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufszentren und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt macht Neu-Isenburg auch für Vielreisende attraktiv. Die Region um Neu-Isenburg besticht durch ihre Vielfalt und Attraktivität. Das Rhein-Main-Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität und eine starke Wirtschaftsregion. Die umliegenden Städte und Gemeinden bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und kulturelle Highlights. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Anbindung an den Nahverkehr machen die Region zu einem beliebten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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