NEU-ISENBURG ZENTRUM, FRANKFURT VOR DER TÜR - 64 m² mit Balkon, City und Flughafen ganz nah

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.359,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.359,38 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB5N9AW2GJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg verbindet angenehmes Wohnen mit einer besonders verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Auf rund 64 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und überzeugt dabei mit einer Ausstattung, die den Alltag unkompliziert gestaltet. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien ergänzt und sich ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft eignet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Auch das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich in den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ein. Besonders hervorzuheben ist der Standort: Neu-Isenburg liegt unmittelbar südlich von Frankfurt und bietet kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten des Rhein-Main-Gebiets. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Lage und macht sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch Fahrten in die umliegenden Städte unkompliziert. Gleichzeitig befinden sich mit den Grün- und Erholungsflächen rund um Neu-Isenburg attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und die Freizeit in der näheren Umgebung.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 13.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.359,38 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €, optional erwerbbar)
GESAMTKAUFPREIS: 230.000 € inkl. Stellplatz

???

++ Einbauküche
++ Balkon
++ Aufzug im Haus
++ Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Besonders für Berufspendler und Vielreisende ist die Lage interessant: Der Flughafen Frankfurt in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar und macht den Standort auch für beruflich stark reisende Bewohner attraktiv. Gleichzeitig bestehen kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt und in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Auch für die Naherholung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Die Luderbachaue von Dreieich gehört zu den landschaftlich reizvollen Grünbereichen der Region und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Neu-Isenburg selbst liegt mit dem Gehspitzweiher ein rund 25 Hektar großes Naturschutzgebiet inmitten des Waldes.

Darüber hinaus befindet sich der Langener Waldsee in der näheren Umgebung. Mit seiner großzügigen Wasserfläche und den angrenzenden Waldgebieten zählt er zu den bekanntesten Naherholungszielen im Rhein-Main-Gebiet und bietet Möglichkeiten zum Baden, für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge.

Damit vereint die Lage die wesentlichen Vorteile des Rhein-Main-Gebiets: eine hervorragende Erreichbarkeit des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftszentren sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur direkt im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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