Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumgestaltung und Garage.

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.967,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.967,39 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWBC9GFGR3

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven und gepflegten 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein ansprechendes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung ideal für Familien, Paare mit einem erhöhten Platzbedarf oder Berufstätige, die ein separates Homeoffice wünschen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen ein komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. *Energieausweis in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.967,39 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
-Loggia
-inklusiv Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neu-Isenburg.
Die Bahnhofstraße verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neu-Isenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und in die umliegenden Städte.
Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A661 für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Auch der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Nahversorgung und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt - eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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