Zentral wohnen, familienfreundlich geschnitten - 4-Zimmer-Wohnung mit Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.932,58 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.932,58 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GH91FVLC35

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Objektbeschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1972 mit rund 90 m² Wohnfläche und vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit angenehm separierten Rückzugsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Bedarf an einem Arbeitszimmer als auch für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut angebundene Lage im Rhein-Main-Gebiet legen. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Seine offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Stunden an der frischen Luft. Über einen weiteren Flur gelangen Sie weiter in den privaten Bereich der Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer liegt ebenfalls in diesem Teil der Wohnung und ist von allen Räumen bequem erreichbar. Laminat- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre, während ein modernes Bad mit Regendusche, erneuerte Fenster und elektrische Rollläden den zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzen. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Wohnlage verzichten zu müssen. Eine Garage sorgt für eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellfläche für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bereithält. Die Wohnung ist eine passende Wahl für Familien, Paare mit Bedarf an Heimarbeitsplatz und Selbstnutzer, die eine flexible Raumaufteilung suchen. Auch für Investoren bietet sie aufgrund der Nähe zum Bahnhof, der guten Erreichbarkeit des Flughafens und der gefragten Lage in Neu-Isenburg interessante Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.932,58 €
Hausgeld
515€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ modernes Bad mit Regendusche und Stellplatz für eine Waschmaschine
++ Größtenteils in 2014 erneuerte Fenster
++ separates Gäste WC
++ Einbauküche
++ Garage

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg - eine der begehrtesten Lagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die nahezu unschlagbare Verkehrsanbindung, die sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende begeistert.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Wer lieber auf das Auto zurückgreift, erreicht die nächste Autobahn in lediglich 5 Minuten - ideale Voraussetzungen für entspannte Fahrten in alle Richtungen.

Besonders beeindruckend ist die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof, der in nur 2 Minuten erreichbar ist und damit eine direkte Verbindung in eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands bietet. Für Vielreisende und internationale Geschäftsleute ist der Standort ein wahrer Glücksgriff: Der Frankfurter Flughafen, einer der größten und bedeutendsten Airports Europas, ist in lediglich 14 Minuten zu erreichen.

Neu-Isenburg selbst bietet darüber hinaus eine gewachsene Stadtstruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten - kurz gesagt: alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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