° ° ° Schicke und GUT vermietete 3-Zim.-Wohnung mit 1 Tiefgaragen-Stellplatz in Neu-Isenburg ° ° °

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.158,73 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.158,73 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTVP9EQ3D6

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Objektbeschreibung

Stilvoll ausgestattet, harmonisch aufgeteilt und gestaltet präsentiert sich die angebotene, ca. 62,8 m² große 3- Zimmer-Wohnung als modernes und gemütliches Objekt. Helle, sonnige und frischrenovierte Räume, eine moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses sorgen hier für eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre! Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Südseite und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist mit dabei und im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude ist unterkellert und wird durch die Fernwärme beheizt. Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196). Nettomiete - 891,- € zzgl. 68,- € / TG-Stellplatz Nebenkosten - ca. 410,- € Nicht umlagefähige Kosten (einschl. 35,- € monatlich Rücklagen) - ca. 85,- € Erbpacht-Gebühren (können beim Finanzamt abgesetzt werden) - ca. 250,- €

SONSTIGES:
Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 1393486. Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen/Unterlagen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bitte bei uns über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse. Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Immobilienbesitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Vermittlungsgebühr/Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. an. Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.158,73 €
Hausgeld
410€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.75
Gültig bis
2029-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die sonnige und attraktiv aufgeteilte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- ein schöner modernisierter Hauseingang
- Personenaufzug
- offenes Wohnzimmer mit einer mit der Theke abgeteilten Küche und Balkon
- 2 weitere Räume zum Schlafen/Arbeiten . . .
- 2 separate, hell geflieste Tageslichtbäder: einmal mit Badewanne und einmalt mit Dusche
- ein Keller und ein TG-Platz (Nr. 41) sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196) , dadurch sparen Sie Kaufkosten für das Grundstück.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet:
Nettomiete - 891,- € zzgl. 68,- € / TG-Stellplatz
Nebenkosten - ca. 410,- €
Nicht umlagefähige Kosten (einschl. 35,- € monatlich Rücklagen) - ca. 85,- €
Erbpacht-Gebühren (können beim Finanzamt abgesetzt werden) - ca. 250,- €

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg ist eine moderne, junge, lebendige Stadt in der Nähe von Frankfurt. Die von uns angebotene Immobilie liegt zentral und fast unmittelbar an der Neu-Isenburger Fußgängerzone mit allen Geschäften, die das Herz begehrt – ob Mode, Kaufhaus oder Drogeriemarkt – alles befindet sich in Laufnähe.

Die Stadt ist nur rund 10 km von Frankfurt am Main entfernt, schließt direkt an die A3, A5 und die A661 an. Die Hauptstädte Wiesbaden und Mainz erreichen Sie in einer halben Stunde, den Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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