Moderne, top energetische und neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Neu-Ulm

Die Wohnanlage in nachhaltiger Bauweise befindet sich in Neu-Ulm/Offenhausen. Hier wurden zwei identische Häuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Der besondere Wandaufbau garantiert sehr hohe Dämmwerte. Durch dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Kraft-Wärme-Kopplung) werden die Energieverluste, welche normalerweise durch das Lüften entstehen, deutlich reduziert. Zur Zeit wird gerade eine große PV-Anlage mit einem großen Speicher auf dem Dach montiert. Ebenfalls wird am dazugehörigen Tiefgaragenplatz eine Ladestationen für ein Elektro-Auto eingebaut. Die Bauweise entspricht dem brandschutztechnischem Sicherheitsniveau und bietet einen gleichwertigen Schallschutz wie Massivbauten. Die helle Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen sehr großen Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne. Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen: - Fernwärme, zusätzlich dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage ca. 54,9 kWp mit 45,9 kWp Speicher (im 2025 montiert) - hochwertige Küche von Fakta, Geräte von Miele und Siemens im Kaufpreis enthalten - zwei Schlafzimmer mit Kirsch- Echtholz Massivholzböden - Internetanschluss Wohnraum und beide Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Badewanne - begehbare Dusche - verglastes Balkongeländer - separater Abstellraum - bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer der Firma Gugelfuss aus Elchingen - Blick ins Grüne Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen