Modern wohnen ab Mai 2027: Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
421.138 €
Preis/m²
5.615,17 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
421.138 €
Preis/m²
5.615,17 €
89233 Neu-Ulm - Pfuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQAE1BF6IH

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Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause – Baubeginn war Anfang 2026

In attraktiver stadtnaher Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Architektur in massiver Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, Langlebigkeit und solide Bauqualität. Das Projekt wird nach dem KfW-55-Standard errichtet

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schaffen. Von stilvollen Bodenbelägen über hochwertige Sanitäreinrichtungen bis hin zur Fußbodenheizung – hier wird Komfort großgeschrieben.

Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Technikraum mit zentraler Haustechnik

Einzugstermin ca Mitte 2027

Diese großzügige 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca 72,61 qm bietet:

Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche mit Zugang zum Südbalkon

Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne) Waschmaschinenanschluss und

zwei ruhige Schlafzimme

Große Fenster für helle, freundliche Räume

Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung

Kellerraum zur privaten Nutzung

Außenstellplatz inklusive

Terminvereinbarung
Gerne können Sie einen Termin bei uns im Büro vereinbaren
Mo- Do 9.00- 17.00 Uhr
Fr. 9.00 -12.00 Uhr
oder nach Vereinbarung


Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
421.138,00 €
Preis/m²
5800 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
KFW 55 Ziegelmassivbauweise BalkonFußbodenheizung in allen RäumenLuft-/Wasser-WärmepumpeVideosprechanlageKunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung1 Außen Stellplatz im Preis enthaltenBodenbeläge Vinyl oder nach Absprache,Bad Fliesen nach BemusterungBegehbare DuscheElektrische RolllädenKellerraum,TechnikraumFahrradstellplätzeMüllboxen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pfuhl gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Neu-Ulm und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Ulm. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.Pfuhl verfügt über:Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und RestaurantsKindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter NäheGute Verkehrsanbindung über die B10 sowie Busverbindungen nach Neu-Ulm und UlmNaherholungsgebiete, Spazierwege und Grünflächen für Freizeit und EntspannungDie Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und zukunftsorientierter Stadtentwicklung macht Pfuhl zu einem idealen Standort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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