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Helle 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm - direkt an der Donau



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.113,21 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.113,21 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261I2N9CU4Q8

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Objektbeschreibung

In absoluter Top-Citylage von Neu-Ulm erwartet Sie diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Der sonnige Balkon bietet direkten Blickrichtung Süden. Die offene, freundliche Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung lässt kaum Wünsche offen - ideal für Paare, Familien oder Individualisten, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Highlight: Hofgaragenstellplatz inklusive.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3235.29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2029-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ 5 Zimmer
+ Sehr zentral
+ Direkt an der Donau
+ Aufzug
+ Hofgaragenstellplatz inklusive
+ WG Vermietung möglich
+ Moderne Heizung


Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 701€ (Hohe Rücklage)
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 352 €
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 59 €
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 290 €
+ Rücklagen in Höhe von 441.000 € / Anteil Wohnung 8.500 €

Lagebeschreibung

Traumhafte Lage direkt an der Donau im Herzen von Neu-Ulm
Die Wohnung liegt in absoluter Top-Innenstadtlage von Neu-Ulm - unmittelbar am Donauufer. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Donau-Promenadenweg mit herrlichem Blick auf den Fluss und das gegenüberliegende Ulmer Münster.

Alle Annehmlichkeiten der City (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, ÖPNV-Anbindungen) sind fußläufig in 3-8 Minuten erreichbar. Die ruhige, sonnige Süd-/West-Ausrichtung am Wasser kombiniert zentrale Urbanität mit entspannter Fluss-Atmosphäre - eine der begehrtesten Wohnlagen der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm.
Perfekt für alle, die das urbane Leben mit Donau-Idylle verbinden möchten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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