Zentral wohnen in Neu-Ulm: 2,5 Zi. mit Terrasse und Gartenanteil

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,77 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische, separate Speisekammer ergänzt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Der davorliegende Gartenanteil ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage. Die Wohnung ist seit März 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 680,00 € und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz muss zum Kaufpreis von zusätzlich 19.900 € mit erworben werden.

Sonstiges
Für dieses Angebot ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diese erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157656 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1