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Provisionsfrei: Zentrum Neu-Ulm: Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (74 m²)



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
3.647,30 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
3.647,30 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263T24T53HHN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m². Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen von Neu-Ulm.Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei separate, gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bieten. Alle Wohnräume sind mit einer modernen Split-Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für perfekte Kühlung im Sommer als auch für hocheffizientes Heizen sorgt.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.647,30 €
Hausgeld
235€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Klimatisierung & Heizung: Premium-Split-Klimaanlage Mitsubishi Diamond in den Wohnräumen installiert. Höchste Energieeffizienz beim Heizen im Winter und Kühlen im Sommer mit individueller Raumsteuerung.Einbauküche (EBK): Moderne Einbauküche von IKEA inklusive Elektrogeräte: Backofen und Kochfeld (IKEA), große 2-türige Kühl-Gefrierkombination (LG), hochwertige Spülmaschine (Bosch) sowie eine zuverlässige Waschmaschine (Siemens). Alle Geräte sind im Kaufpreis enthalten.Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne und einer hochwertigen 3-teiligen Glas-Duschabtrennung, die die Wanne flexibel in eine Dusche verwandelt.Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen; Küche, Flur und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.Fenster: Moderne Kunststofffenster mit praktischen Außenrollläden an allen Fenstern.Sicherheit & Extras: Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil (ca. 7 m²) für reichlich Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Neu-Ulm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum Glacis-Galerie, Supermärkte, Apotheken) sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Donau und die benachbarte Wissenschaftsstadt Ulm mit ihrer historischen Altstadt liegen praktisch vor der Haustür. Hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Neu-Ulm sowie den ÖPNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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