Gepflegte, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in Neu-Ulm

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.918,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.918,03 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267D9DPV7NPN

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Bahnhofsnähe und eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Das lästige Einkaufen wird durch die unmittelbare Nähe zum Glacis-Center zum Kinderspiel.

Vor fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit einer modernen Gas-Etagenheizung versehen. Das neu gestaltete Badezimmer ist sowohl funktional als auch elegant, während die neuen Bodenbeläge für eine frische Atmosphäre sorgen.

Am Gebäude selbst wurden viele Modernisierungen vorgenommen, darunter das neue Dach und ein frischer Anstrich der Fassade. Auch die Balkonbrüstung erhielt eine Erneuerung, das Treppenhaus wurde frisch gestrichen und die Hauseingangstür 2019 erneuert.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Besonders attraktiv sind zudem der großzügige Flurbereich und die einladende Küche.

Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis angegeben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.918,03 €
Hausgeld
150€
Provision
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell protokollierten Kaufpreis. Die Provision ist fällig am Tage der Protokollierung.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, großer Flurbereich und Küche.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Glasic - Galeri und des Bahnhofes in Neu-Ulm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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