XXL-Loft mit 134 m² Wohnfläche, Terrasse & 170 m² Privatgarten

Wohnen mit Loft-Charakter in bester Lage von Neu-Ulm Großzügigkeit. Licht. Design. Lebensqualität. Wer außergewöhnliches Wohnen sucht, findet hier eine Immobilie, die sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Dieses beeindruckende Loft-Apartment vereint modernes Design, offene Architektur und ein einzigartiges Raumgefühl auf rund 134 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine sonnige Terrasse, einen ca. 170 m² großen privaten Gartenanteil sowie einen XL Tiefgaragenstellplatz Bereits beim Betreten begeistert der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen zusammen mit dem offenen Grundriss eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. 3 Meter Raumhöhe , Hochwertiges Parkett, klare Linien und großzügige Raumproportionen verleihen der Wohnung einen modernen Loft-Charakter, der stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Durch die Lage im Erdgeschoss ergibt sich ein großzügige Außenbereich. Die Terrasse geht nahezu fließend in den privaten Garten über und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Stunden in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder eine grüne Oase für Kinder und Haustiere - hier entstehen Lebensqualität und Privatsphäre in perfekter Kombination. Der direkte Zugang zum Landesgartenschau-Park macht dieses Angebot zusätzlich einzigartig. Die ALNO-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch seine gepflegte Architektur und eine ruhige, attraktive Wohnlage in Neu-Ulm. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.650 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch perspektivisch als exklusives Eigenheim . Highlights auf einen Blick * ca. 134 m² Wohnfläche * außergewöhnlicher Loft-Grundriss * lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich * sonnige Terrasse * ca. 170 m² privater Gartenanteil * hochwertige ALNO-Einbauküche * Parkettboden * Tiefgaragenstellplatz * Baujahr 2000 * provisionsfrei direkt vom Eigentümer * aktuell vermietet (1.650 € Kaltmiete/Monat) * direkter Zugang zum Landesgartenschau-Park

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen