Investieren in Neu-Ulm - Vermietete Singlewohnung mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
5.681,82 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
5.681,82 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PSL1MS7YT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Neu-Ulm stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Studentenwohnung oder Single-Apartment. Durch die Nähe zur Hochschule Neu-Ulm sowie die gute Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt ist die Nachfrage nach kleinen, funktionalen Wohnungen in dieser Lage besonders hoch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ergänzt wird das Apartment durch eine kleine integrierte Küchenzeile sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit hellen Fliesen sowie einer Dusche ausgestattet. Dank der professionellen Hausverwaltung und der gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und solide Investition suchen.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
5575.38 €
Provision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2032-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 1-Zimmer-Apartment
- Aktuell vermietet
- Balkon
- Aufzug
- Kleine Küchenzeile integriert
- Badezimmer mit Dusche
- Zeitlose, helle Fliesen im Bad
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Gepflegtes Apartmenthaus
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fernwärme
- Gute Vermietbarkeit durch Hochschulnähe
- Möblierung im Kaufpreis enthalten: Schiebetürenschrank, Esstisch mit zwei Stühlen, Schreibtisch und ein Bett, sowie die Küchenzeile
- Türklingel mit Gegensprechanlage
- Waschmaschine und Trockner im Keller zur Gemeinschaftsnutzung (gegen Gebühr)
- Monatl. Abschlagszahlung: 265,00 €, am Jahresende eine Überschusszahlung i.H.v. ca. 300 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst praktischer Lage von Neu-Ulm. Besonders für Studenten, Singles sowie ältere Menschen bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Hochschule Neu-Ulm ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Apartment insbesondere für Studierende äußerst attraktiv. Auch die Universität Ulm ist durch die gute Bus- und Bahnverbindung bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre, ebenso der Bahnhof Neu-Ulm mit schnellen Verbindungen nach Ulm und in die umliegenden Städte. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrsmittel in nur ca. 5-10 Minuten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für ältere Personen, die Wert auf kurze Wege und eine gute Nahversorgung legen.

Darüber hinaus laden Cafés, Restaurants sowie Grünflächen entlang der Donau zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von urbanem Wohnen mit gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit.

Die Kombination aus Hochschulnähe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neu-Ulm