4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
89233 Neu-Ulm - Pfuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C48U3SIBBD

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Neu-Ulm, Stadtteil Pfuhl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,39 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt. Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in den Räumen. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3042.37 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2027-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
. Dachgeschosswohnung mit ca. 90,39 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. Badezimmer mit Badewanne
. Separates WC
. Balkon
. eigene Garage
. Satteldach
. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. derzeit Unvermietet
. Mehrfamilienhaus Baujahr 1971

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Neu-Ulm im beliebten Stadtteil Pfuhl. Pfuhl zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.

Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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