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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.180,72 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.180,72 €
89233 Neu-Ulm - Burlafingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSAM22EFMN

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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. erstellt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und beispielhaften Darstellung der Räumlichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung, Möblierung, Farbgestaltung und der Zustand können von den dargestellten Bildern abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Energieausweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt derzeit noch nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nachgereicht, sobald der Energieausweis vorliegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
264.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.180,72 €
Nebenkosten
251,30 €
Preishinweis

Wohnung: 264.000 EUR

2 Stellplätze: je 7.500 EUR

Gesamtkaufpreis: 278.000 EUR inkl. zwei Stellplätzen, 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3% inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht eine nicht renovierte aber gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in der Reichenauer Straße 3 in Neu-Ulm-Burlafingen.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1983 und bietet einen gut nutzbaren Grundriss sowie einen attraktiven eigenen Außenbereich.

Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem eigenen Bereich im Grünen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde von den Mietern gekündigt und endet zum 30.11.2026. Die Wohnung wird somit ab dem 01.12.2026 frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die anschließend neu vermieten möchten.
Ausstattung
ca. 83 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Gartenanteil
zwei Stellplätze
Öl-Zentralheizung
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftliche Waschküche
6-Parteienhaus
Baujahr 1983
frei ab 01.12.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Reichenauer Straße 3 in Neu-Ulm-Burlafingen. Burlafingen ist ein gewachsener Stadtteil von Neu-Ulm mit einer guten Verbindung in Richtung Neu-Ulm und Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus 83 m² Wohnfläche, Terrasse, eigenem Gartenanteil und zwei Stellplätzen macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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