Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (62,21m²) befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1998 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten, der das Wohnen im Erdgeschoss besonders attraktiv macht und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie von dort aus den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit elektrischen Großgeräten (Spülmaschine ca. 2 Jahre alt) ausgestattet und im Angebot inkludiert ist. Das möblierte Badezimmer ist funktional gestaltet und mit WC sowie Waschtisch und großer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Im gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum steht außerdem ein Bereich für Ihre Waschmaschine und ein Anschluss für den Wäschetrockner zur Verfügung. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, direktem Zugang zum Garten sowie einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143963 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1