Startseite > Bayern > Neu-Ulm > Neu-Ulm > Wohnung kaufen Neu-Ulm Stadtmitte > Exposé

Beste Citylage: Wohnung im 2. OG sehr zentral in Neu-Ulm



teilen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.046,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.046,88 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ6L9PJ9D9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich bei dieser Immobilie für eine schöngeschnitte Wohnung im 2.OG in absoluter zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm mit Blick auf den neuen Heiner-Metzger-Platz. Ideal als Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer! Die Wohnung hat 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche und ein innenliegendens Bad. Außerdem gibt einen sonnigen überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein 1 Kellerabteil. Die monatl. Kaltmieteinnahme beträgt z.Z. € 610,00 + Nebenkosten. Bei einer Eigennutzung der Immobilie ist eine Eigenbedarfskündigungen (3-9 Monate) möglich. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung betreut. Die Erbpacht für diese Wohnung ist abgelöst und entfällt damit !!!

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Gerne können wir bei einem persönlichen Gespräch alle Einzelheiten besprechen! Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 305,78 m², Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
435.57
Preis/m²
3924.39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 0,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.755,00 EUR
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.3
Gültig bis
2030-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung und auch das gesamte Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Die Fenster sind von 2005 aus Kunsttsoff und 2-fach verglast.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt.
Das innenliegende Bad wurde 2010 erneuert.
Ebenso wurde die Elektrik 2010 neu installiert.
Die Gastherme wurde 2019 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt von Neu-Ulm.
Die Stadt Neu-Ulm ist eine große Kreisstadt mit rund 60.000 Einwohner und grenzt direkt an die Stadt Ulm an, welche auch nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt ist.
In ein paar Fußminuten erreichen Sie Supermärkte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken; Läden, das Glacis-Einkaufszentrum, den Bahnhof, die Hochschule und vieles mehr.
Auch die Donau oder der schöne Glacispark zur Naherholung sind nur sehr wenige Gehminuten von dem Haus entfernt.
Zudem sind die Autobahnverbindungen in Neu-Ulm ausgezeichnet.
Sowohl die A7, als auch die A8 grenzen direkt an Neu-Ulm an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Attraktive Kapitalanlage nahe der Donau – Vermietete 3-Zimmer-Whg mit Balkon und Stellplatz
    Attraktive Kapitalanlage nahe der Donau – Vermietete 3-Zimmer-Whg mit Balkon und Stellplatz 89231 Stadtmitte
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Helle 3 Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Pfuhl mit Balkon
    Helle 3 Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Pfuhl mit Balkon 89233 Pfuhl
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
    Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz 89231 Stadtmitte
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfuhl mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfuhl mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive 89233 Pfuhl
    230.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Großzügige und bezugsfreie 4,5 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen in Ludwigsfeld
    Großzügige und bezugsfreie 4,5 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen in Ludwigsfeld 89231 Ludwigsfeld
    219.500 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia in Neu-Ulm-Ludwigsfeld
    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia in Neu-Ulm-Ludwigsfeld 89231 Ludwigsfeld
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 17 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neu-Ulm

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neu-Ulm. Neben der Auswahl Immobilien Neu-Ulm gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Neu-Ulm.

Beliebte Stadtteile in Neu-Ulm