Sonnige und großzügige 3,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reutti

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.292,45 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.292,45 €
89233 Neu-Ulm - Reutti
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2P87F8SEE

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Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügige 3,5 Zimmer Etagenwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Neu-Ulm/Reutti und sucht einen neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger heller Abstellraum sowie ein extra Gäste-WC und eine Garderobennische. Auch vom Essbereich in der Küche kommen Sie direkt ins Wohnzimmer. Auf dem ruhigen Südbalkon sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert! Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt mit Blick ins Grüne.... Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Sonstiges
Gefällt Ihnen diese Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,83 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.292,45 €
Hausgeld
350€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.2
Gültig bis
2034-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist hochwertig:
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche
* Fliesen- oder Laminatböden
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Einbauküche
* TG-Stellplatz und Außenstellplatz
* Kellerabteil
* Zentralheizung (Gas)
* Hochwertige neue Fliegenschutzgitter

Diese Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
* Heizung neu 2020
* Hausanstrich 2025
* Neuanstrich Dachvorsprung 2025
* Sanierung Boden Tiefgarage 2022

Lagebeschreibung

Reutti ist ein schöner Stadtteil von Neu-Ulm, welcher zwischen Wiesen und Wäldern, mitten im Grünen eingebettet ist.
Trotzdessen ist die Anbindung zum Fernverkehr optimal.
Die Entfernung von Reutti nach Neu- Ulm liegt bei ca. 5 km.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Seitengasse.
Reutti bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Friseur, Gastronmie, Vereine uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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