Startseite > Bayern > Neu-Ulm > Neu-Ulm > Wohnung kaufen Neu-Ulm Stadtmitte > Exposé

Top Rendite !!! Vermietete und renovierte 2-Zi-Whg in Neu-Ulm.



teilen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.980,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.980,00 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU9IJJNSSW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Lukrativ vermietete 2-Zi-Whg im 2.OG eines Gebäudekomplexes bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Pro Etage finden Sie je 4 Wohnungen vor. Die Wohnung wurde in 2025 modernisiert, bis auf die Fenster, diese stammen aus 1990, wobei die Gläser in 2015 getauscht wurden. Geheizt wird mit modernen Elektropanels pro Zimmer. Das Bad mit Dusche ist innenliegend und ebenfalls runderneuert worden. Die EBK ist Bestandteil des Angebotes.Sondernutzungsrechte für eine abschließbare Garage/Kellerabteil/Dachkammer und ein Hausmeister-Service runden das Angebot ab. Der aktuelle Mieter ist seit ca. 1 Jahr im Vertrag. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 850 € und für die Garage 150 € monatlich. Die Hausgeldhöhe beläuft sich auf 207 € monatlich. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag hat eine Laufzeit bis 2051. ( Erbbaupacht jährlich 126,85 € )

Sonstiges
3,57% inkl.gesetzl Mwst. i.H.v. 19% vom notariel beurkundeten Kaufpreis

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.980,00 €
Hausgeld
204€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl.Mwst.i.H.v.19% vom notar. beurkundeten Kaufpreis
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Neu-Ulm, in der Nähe vom Starkfeld.
Hervorragende Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe sehr viele Nahversorger.
ÖPNV in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neu-Ulm

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neu-Ulm. Neben der Auswahl Immobilien Neu-Ulm gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Neu-Ulm.

Beliebte Stadtteile in Neu-Ulm