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3,5 Zimmerwohnung sucht neue Besitzer



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.779,07 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.779,07 €
89231 Neu-Ulm - Offenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXCJRP3IJ4

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Objektbeschreibung

Diese gutgeschnittene 3,5 Zimmerwohnung in begehrter Lage von Neu-Ulm Offenhausen freut sich über neue Eigentümer die dieser Wohnung wieder zu neuem Glanz verhelfen. Die helle Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehr-Familienhauses mit insgesamt 7 Etagen überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den alten Baumbestand. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 1. Etage und weiter auf den Dachboden mit Münz-Waschmaschinen und Trockenmöglichkeiten bietet, oder bringt Sie zu Ihrem großzügigen Keller im U.G.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 432 EUR.. Alle im Expose veröffentlichten Angaben, insbesondere zu (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode sind ungeprüfte Angaben des Auftragsgebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.779,07 €
Hausgeld
432€
Provision
3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Details zusammengefasst:
- in der 1. Etage eines Mehrparteienhauses mit 32 Wohneinheiten
- ca. 86,35 qm verteilt auf 3,5 Zimmer, abgetrennte Küche, Bad und WC
- Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- im Flurbereich eine Holz-Eckbank die gut als Essbereich genutzt werden kann, sowie zwei Einbauschränke.
- Küche mit funktionalen Einbauten
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Gemeinschaft Waschmaschinen-Anschluß sowie Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich der Strasse

Lagebeschreibung

Neu-Ulm Offenhausen zählt zu den besonders gefragten Wohnanlagen im Stadtgebiet von Neu-Ulm und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinie, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lassen alle Anlaufpunkte schnell und mühelos erreichen und ermöglichen die Nähe zur Innenstadt.
Für Pendler bietet die direkte Nähe zur A7 und A8 optimale Anbindung an die Region und das benachbarte Ulm.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Bäckerei, und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen und Hallenbad sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Erholungssuchende sind in der Nähe zahlreiche Grünflächen. Die nahe Donau lockt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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