Aus zwei wird eins: Wohnung zentral in Neu-Ulm mit besonderer Aufteilung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1951 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 66,89 m². Eine Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Entstehungsgeschichte: Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohneinheiten, die zu einer zusammenhängenden Wohnung vereint wurden. Die beiden ursprünglichen Eingangsbereiche sind bis heute erhalten und ermöglichen einen flexiblen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und vielseitig nutzbar. Vom Flurbereich aus verteilen sich die einzelnen Wohnräume. Die Küche bietet neben dem Kochbereich auch ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet damit einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das separat angeordnete Wohnzimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das abhängig von den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Homeoffice benötigen. Besonders praktisch sind die beiden vorhandenen Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt. Dadurch stehen den Bewohnern zwei voneinander getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume sowie zwei Abteile auf dem Dachboden. Die Nebenräume schaffen ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Vorräten oder saisonal genutzten Dingen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Einzelgaragen. Diese sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und müssen jeweils zum Kaufpreis von 20.000,- € zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Garagen beträgt somit 40.000,- €. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren 3,5 Zimmern, den zwei Eingangsbereichen, zwei Badezimmern und den umfangreichen Abstellmöglichkeiten ein interessantes Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160164 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.